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    企业办事

    房地产开发企业(内资)二、三级资质

     

    核发房地产开发企业(内资)三级资质证书

    一、办事应具备的条件:

    1、注册资本不低于800万;

    2、从事房地产开发经营2年以上;

    3、有职称的建筑、结构、财务、房地产有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中中级以上职称管理人员不少于5人,专职会计人员不少于2人;

    4、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

    二、办事所需的?#20013;?#26448;料及相关文件:

    *1、房地产开发企业资质申报表

    *2、上海市开发企业资质申请区县用表(www.shfg.gov.cn下载,填写完整并加盖公章)

    *3、公司法定代表人履历表

    *4、原资质证书正、副本

    *5、最近3年企业房地产开发、经营统计年报(须经统计局盖章)

    *6、《住宅质量保证书》和《住宅使用?#24471;?#20070;》的执行情况报告

    7、企业法人营业执照

    8、验资报告(附验资单位营业执照)、当年度审计报告(附审计单位营业执照)

    9、房地产开发企业公司章程

    10、近3年已开发房地产经营项目的有关证明材料(房地产权证、竣工验收备案表、住宅使用?#24471;?#20070;、房屋质量保证书)

    11、房地产开发企业最近月份资产负债表

    12、技术人员职称证书、劳动?#36132;?/span>

    ★以上材料打*号的提供原件,其余复印件需加盖企业公章,并提供原件校对。

    三、办事依据:

    1.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)

    2.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)

    四、收费标准及依据:不收费

    五、办事程序:受理、审核、审批、发证。

    六、办理时限:10个工作日

    七、承办部门、办公地址、联系电话:

    行政许可科  奉贤区行政服务中心房管局窗口(望园?#19979;?529弄3号C裙楼2楼)  电话:67137618

    八、监督渠道:投诉电话:37596077

     

    核发房地产开发企业(内资)二级资质证书

    一、办事应具备的条件:

    1、注册资本不低于2000万;

    2、从事房地产开发经营3年以上;

    3、有职称的建筑、结构、财务、房地产有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中中级以上职称管理人员不少于10人,专职会计人员不少于3人;

    4、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资。

    二、办事所需的?#20013;?#26448;料及相关文件:

    *1、房地产开发企业资质申报表

    *2、上海市开发企业资质申请区县用表(www.shfg.gov.cn下载,填写完整并加盖公章)

    *3、公司法定代表人履历表

    *4、原资质证书正、副本

    *5、最近3年企业房地产开发、经营统计年报(须经统计局盖章)

    *6、《住宅质量保证书》和《住宅使用?#24471;?#20070;》的执行情况报告

    7、企业法人营业执照

    8、验资报告(附验资单位营业执照)、当年度审计报告(附审计单位营业执照)

    9、房地产开发企业公司章程

    10、近3年已开发房地产经营项目的有关证明材料(房地产权证、竣工验收备案表、住宅使用?#24471;?#20070;、房屋质量保证书)

    11、房地产开发企业最近月份资产负债表

    12、技术人员职称证书、劳动?#36132;?/span>

    ★以上材料打*号的提供原件,其余复印件需加盖企业公章,并提供原件校对。

    三、办事依据:

    1.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)

    2.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)

    四、收费标准及依据:不收费

    五、办事程序:受理、审核、审批、发证。

    六、办理时限:10个工作日

    七、承办部门、办公地址、联系电话:

    行政许可科  奉贤区行政服务中心房管局窗口(望园?#19979;?529弄3号C裙楼2楼)  电话:67137618

    八、监督渠道:投诉电话:37596077

     

     

    房地产开发企业资质?#26377;?#21464;更、补证及注销

    一、办事应具备的条件:

    1.?#26377;?#26242;定资质:有房地产开发在建项目;

    二、三级资质:符合二、三级资质申请标准。

    2.变更:已取得变更后的营业执照。

    3.补正:申请人应在市级媒体刊登《房地产开发企业资质证书》遗失公告。

    4.注销:企业无房地产开发在建、在售项目,提出注销申请。

    二、办事所需的?#20013;?#26448;料及相关文件:

    1.?#26377;?/span>

    *(1)申请报告

    *(2)房地产开发企业资质证书

    (3)企业法人营业执照

    (4)本年度新建、在建或在售项目证明(出让?#36132;?#25151;地产权证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明)

    (5)企业房地产开发、经营统计年报(加盖统计局公章)

    2.变更:

    *(1)申请报告

    *(2)房地产开发企业资质证书

    (3)企业法人营业执照

    其他区县转进的企业(暂定)

    *(1)原资质证书

    *(2)房地产开发企业资质申报表(领取,填写完整并加盖公章)

    *(3)上海市开发企业资质申请区县用表

    (4)企业法人营业执照

    (5)组织机构代码证

    *(6)公司法定代表人履历表

    (7)公司章程

    (8)技术人员职称证书、劳动?#36132;?/span>

    *(9)?#20449;?#20070;

    (10)经营场地租赁备案登记证明或房地产权证

    其他区县转进的企业(二、三级)

    *(1)原资质证书

    *(2)房地产开发企业资质申报表(领取,填写完整并加盖公章)

    *(3)上海市开发企业资质申请区县用表

    (4)企业法人营业执照

    (5)验资报告(超过6个月的提供当年的审计报告)

    *(6)公司法定代表人履历表

    (7)公司章程

    (8)近3年已开发房地产经营项目的有关证明(房地产权证、竣工验收备案表、住宅使用?#24471;?#20070;、房屋质量保证书)

    *(9)近3年企业房地产开发、经营统计年报(盖区统计局章)

    (10)房地产开发企业最近月份资产负债表

    *(11)两书(住宅质量保证书、住宅使用?#24471;?#20070;)执行情况报告

    3.补正:

    *(1)申请报告

    *(2)遗失声明

    4.注销:

    *(1)申请报告

    *(2)房地产开发企业资质证书

    注:书面材料提交后,凭用户名和密码登录www.shfg.gov.cn网上办事栏中房地产开发企业网上办事?#20302;?#22635;写电子版材料。

    ★以上材料打*号的提供原件,其余复印件需加盖企业公章,并提供原件校对。

    三、办事依据:

    1.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)

    2.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)

    四、收费标准及依据:不收费

    五、办事程序:受理、审核、审批、发证

    六、办理时限: 10个工作日

    七、承办部门、办公地址、联系电话:

    行政许可科  奉贤区行政服务中心房管局窗口(望园?#19979;?529弄3号C裙楼2楼)  电话:67137618

    八、监督渠道:投诉电话:37596077

     

    申请书(填写示范文本)

    房地产开发企业资质?#26377;?#30003;请书

    奉贤区住房保障和房屋管理局:

    我公司于****年**月**日取得了房地产开发企业资质证书,现正在开发*****项目,项目坐落于**区****路,建筑面积****平方米,已竣工*****平方米,在建*****平方米。目前,我公司取得的资质证书有效期已到,鉴于我公司正在开发****项目,现特向贵局申请房地产开发企业资质证书有效期?#26377;?/span>

    望批准为盼!

    **************有限公司

    ****年**月**日(盖章)

     

    房地产开发企业资质变更申请书

    奉贤区住房保障和房屋管理局:

    我公司于****年**月**日取得了房地产开发企业资质证书,于****年**月**日变更了****,营业执?#25214;?#21464;更,现特向贵局申请房地产开发企业资质证书变更。

    望批准为盼!

    **************有限公司

    ****年**月**日(盖章)

     

    房地产开发企业资质补正申请书

    奉贤区住房保障和房屋管理局:

    我公司于****年**月**日取得了房地产开发企业资质证书,因****(原因)资质证书遗失,已于****年**月**日在****(报纸)刊登了遗失声明,现特向贵局申请补发房地产开发企业资质证书。

    望批准为盼!

    **************有限公司

    ****年**月**日(盖章)

     

    房地产开发企业资质注销申请书

    奉贤区住房保障和房屋管理局:

    我公司于****年**月**日取得了房地产开发企业资质证书,目前资质证书有效期已到,因我公司无房地产开发项目,现特向贵局申请注销房地产开发企业资质证书。

    望批准为盼!

    **************有限公司

    ****年**月**日(盖章)

    申请人?#20449;担?#26412;人 (单位)保证提交的申请材料内容真实,如有虚假,愿承担由此造成的法律后果。注销之日起,将停止一切与该行政许可有关的活动,否则愿承担相关法律责任。

    申请人:

    年  月   日

     

     

    受理、审核、审批、发证。


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